小产权房合同无效该如何赔偿

法律分析：
（1）返还财产：小产权房买卖合同被认定无效后，出卖人需返还买受人已付购房款及利息，利息通常参照同期银行贷款利率计算，这是为了让买受人的资金恢复到购房前的状态。
（2）折价补偿：当房屋无法返还或没必要返还，像房屋已被买受人改造的情况，出卖人要给予相应的折价补偿，以此平衡双方因合同无效产生的利益关系。
（3）过错赔偿：依据双方过错程度承担责任。若出卖人明知是小产权房仍出售，买受人无恶意，出卖人过错大，要赔偿买受人信赖利益损失，如房屋增值部分；若买受人明知而购买，双方则分担损失，体现了过错与责任相适应的原则。

提醒：小产权房交易存在诸多风险，买卖双方在交易前应充分了解相关法律规定。不同情况责任承担不同，建议咨询进一步分析。
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（一）当小产权房买卖合同被认定无效后，若要返还财产，出卖人需把买受人已付的购房款及利息返还，利息通常按同期银行贷款利率算。比如买受人支付了50万购房款，那出卖人要连本带息归还。

（二）若房屋无法返还或没必要返还，像房屋被买受人改造了，出卖人要给予相应的折价补偿。比如改造后房屋价值提升，需按提升后的价值进行合理补偿。

（三）对于过错赔偿，若出卖人明知是小产权房仍出售，买受人无恶意，出卖人过错大，要赔偿买受人信赖利益损失，如房屋增值部分。若买受人明知而购买，双方共同分担损失。

法律依据：
《民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
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1.返还财产
小产权房买卖合同无效，出卖人需返还买受人已付购房款及利息，利息通常参考同期银行贷款利率。
2.折价补偿
若房屋无法或没必要返还，像已被买受人改造，出卖人要给予折价补偿。
3.过错赔偿
按双方过错担责。出卖人明知售卖，买受人无恶意，出卖人担责大，要赔房屋增值等损失；买受人明知购买，双方分担损失。
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结论：
小产权房买卖合同被认定无效后，赔偿方式包括出卖人返还买受人已付购房款及利息、房屋无法返还时给予折价补偿、根据双方过错程度承担相应责任。
法律解析：
当小产权房买卖合同被认定无效，依据相关法律，赔偿遵循一定规则。一是返还财产，出卖人要返还买受人已付购房款及利息，利息通常参照同期银行贷款利率计算。二是折价补偿，若房屋无法返还或没必要返还，像被买受人改造的情况，出卖人需给予相应折价补偿。三是过错赔偿，根据双方过错程度担责。若出卖人明知是小产权房仍出售且买受人无恶意，出卖人过错大，要赔偿买受人信赖利益损失如房屋增值部分；若买受人明知而购买，双方分担损失。在小产权房交易中涉及诸多法律问题，若你在小产权房买卖方面有任何疑惑，可随时向我或专业法律人士咨询，我们将为你提供专业解答。
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1.小产权房买卖合同被认定无效后，赔偿方式有返还财产、折价补偿和过错赔偿三种。出卖人需返还买受人已付购房款及按同期银行贷款利率计算的利息；若房屋无法或没必要返还，出卖人要给予相应折价补偿；双方按过错程度担责。
2.解决措施和建议如下：
交易前，买受人要充分了解小产权房性质和风险，避免盲目购买。
出卖人应如实告知房屋情况，不隐瞒产权问题。
发生纠纷时，双方尽量协商解决；协商不成，可通过法律途径，由法院根据具体情况确定赔偿方式和金额。